«Hasenstall-Architektur»: Jetzt reagiert die Bauherrschaft auf diese Kritik

Trotz des Wohnungsnotstands in der Schweiz lassen sich die Wohnungen der Überbauung «4 Viertel» am Seetalplatz nur schleppend vermieten. Bisher konnte nur etwas mehr als ein Viertel der Wohnungen vermietet werden.

Ein attraktives, urbanes Quartier und Wohnungen mit unverwechselbarem Charakter – das ist, was die Bauherrschaft zumindest verspricht. Userinnen und User von PilatusToday sehen dies anders. In den sozialen Medien tun sie ihre Meinung kund – und diese fallen alles andere als positiv aus.

Leserinnen und Leser kritisieren Gesamtpaket

Es kristallisiert sich heraus, dass das Gesamtpaket der Leserschaft nicht passt. So werden Lage, Aussehen, Aussicht und Preis kritisiert. «Die Balkone kann man, ohne lungenkrank zu werden, eh nicht nutzen», schreibt ein User. «Lage überhaupt nicht attraktiv» oder «Wer möchte schon freiwillig dort wohnen?», schreiben weitere Leser. Andere vergleichen die Architektur mit einem Gefängnis oder Kaninchenstall.

Problem liege in den Köpfen

Dieser Kritik widerspricht die Bauherrschaft des «4 Viertel». Seitens Interessentinnen und Interessenten erhalte man positives Feedback. Auch die «markanten Klinkerfassaden» würden den Interessenten gefallen. «Ausserdem stellen wir bei den Gesprächen fest, dass der industrielle Charakter auf Anklang stösst.»

Dass die Lage von der Leserschaft als unattraktiv eingestuft wird, habe laut der Bauherrschaft mit der Vorreiterrolle des Bauprojekts zu tun: «Der Standort wird in den Köpfen der Bevölkerung noch wenig mit Wohnen assoziiert.»

Mobilitätskonzept und Sharing-Angebot soll Mieter anlocken

Weiter wird im Internet der Preis für die Wohnungen kritisiert: «Viel zu teuer» und «hohe Steuern, hoher Mietzins». Die günstigste 2,5-Zimmer-Wohnung kostet monatlich 1455 Franken brutto, eine 3,5-Zimmer-Wohnung 1980 Franken.

Die Preise der Wohnungen begründet die Bauherrschaft mit der «qualitätsvollen» Ausstattung. «Unter anderem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschturm und ein digitales Panel, über welches diverse Dienste und Informationen abgerufen werden können», heisst es. Zudem will «4 Viertel» mit seinem Mobilitätskonzept punkten.

Einerseits gibt es ein privates Sharing-Angebot mit elektrischen Autos, Roller, Bikes und Scooter, die gemietet werden können. Andererseits sollen die Mieter je nach Wohnungsgrösse einen gewissen Rabatt auf ÖV-Abos, Veloservice und das Sharing-Angebot bekommen.

Qualitätsvolle Ausstattung und Mobilitätskonzept hin oder her: Von den 192 Mietwohnungen sind inzwischen 53 Mietverträge unterschrieben und 20 Verträge sind noch ausstehend oder in Erstellung. Das macht etwas weniger als 40 Prozent der Wohnungen aus.

Vor rund einem Jahr machte Tele 1 einen Baustellenrundgang beim Bauprojekt.