Mobimo schlägt sich in Coronakrise trotz tieferem Gewinn gut
Das Luzerner Unternehmen erwirtschaftete in den ersten sechs Monaten ein um 18,8 Prozent höheres Betriebsergebnis (Ebit) von 65,8 Millionen Franken. Exklusive Neubewertung beträgt das Plus gut elf Prozent auf 40,8 Millionen Franken, wie Mobimo am Freitag mitteilte.
Der Gewinn ging um 4,3 Prozent auf 41,7 Millionen und exklusive Neubewertungen um fast ein Fünftel auf 21,5 Millionen Franken zurück. Das Ergebnis enthalte im Gegensatz zum Vorjahr praktisch keinen positiven Sondereffekt im Bereich der latenten Steuern, hiess es.
Lockdown führt zu weniger Mieteinnahmen
Der Ertrag aus Vermietung stagnierte coronabedingt bei gut 60 Millionen Franken. Um vom behördlich verordneten Lockdown betroffene Mieter zu unterstützen, habe es bei Geschäftsmietern zu situationsgerechten Massnahmen gegriffen, teilte Mobimo mit. Diese hätten dazu geführt, dass die effektiven Mieteinnahmen per 30. Juni 2020 um 4,4 Millionen Franken vom vertraglich geschuldeten Betrag abgewichen seien.
Für die überwiegende Mehrheit der vom Lockdown betroffenen Mieter habe per Ende Juni 2020 eine einvernehmliche Vereinbarung getroffen werden können, hiess es weiter. Bei wenigen Mietparteien mit grösseren Vertragsvolumen beanspruche die Lösungsfindung noch etwas mehr Zeit.
Intakte Nachfrage
Der Leerstand erhöhte sich auf 5,5 von 3,8 Prozent am Jahresende 2019. Dies ist vor allem auf den Übergang einer Immobilie in das Anlageportfolio per Anfang 2020 zurückzuführen. Mobimo geht davon aus, dass die Leerstandsquote noch etwas zunehmen und die Mieterträge zurückgehen könnten. Man stelle aber eine mehrheitlich intakte Nachfrage wahr.
Der Erfolg aus dem Entwicklungs- und Promotionsgeschäft liege mit bescheidenen 2,7 Millionen auf dem Vorjahresniveau, teilte Mobimo mit. In der Entwicklungspipeline befänden sich Renditeliegenschaften für Dritte im Umfang von rund 800 Millionen Franken.
Trotz der grossen Unsicherheit über die gesellschaftliche und wirtschaftliche Zukunft ist Mobimo überzeugt, dass der Immobilienmarkt für Investoren grundsätzlich interessant bleibe. Mobimo sei gut positioniert.